Inmobiliarias con credito infonavit

Inmobiliarias con credito infonavit

Significado del infonavit

Si ya hiciste uso de un crédito hipotecario otorgado por el Infonavit o Fovissste para comprar tu primera vivienda, esto no significa que no puedas seguir ampliando tu patrimonio con la ayuda de estas instituciones, ya que ambas ofrecen la opción de solicitar un nuevo préstamo para comprar una. segunda vivienda .
Entre los principales requisitos para solicitar un segundo crédito del Infonavit o Fovissste está el tener al menos 6 meses de haber terminado de pagar el primer crédito hipotecario sin haber presentado ningún retraso, solicitado prórrogas o reestructuraciones, ya que la obtención de este préstamo depende en gran medida de tu comportamiento crediticio anterior.
Asimismo, debes tener al menos dos años cotizando en la institución correspondiente, sin importar si has cambiado de trabajo en ese tiempo, y ser menor de 65 años, para que la suma de tu edad y el plazo de pago no sea mayor a 70 años.
Adicionalmente, uno de los requisitos para obtener un segundo préstamo Fovissste es que en esta institución también debes elegir el tipo de vivienda y el tipo de crédito que solicitarás, ya que cuenta con opciones como Crédito Tradicional, Aliados Plus, Crédito en Pesos y Respaldado. Además, en este caso el trámite se realiza a través de Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (SOFOMES) que debes contactar por tu cuenta.

Infonavit méxico

Este es uno de los créditos más conocidos, y es a través de una institución financiera. Tienen créditos muy completos y también ofrecen servicios adicionales al financiamiento para inmuebles. Te recomendamos que compares entre bancos, ya que todos ofrecen diferentes tasas, beneficios y especificaciones. En promedio, la tasa de interés de un banco es de 9 a 10 por ciento, más baja que otros tipos de préstamos hipotecarios. Además, ofrecen una tasa fija o variable, ambas con sus respectivas ventajas.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, o Infonavit, es un crédito que ofrece el gobierno para apoyar a los mexicanos a comprar una casa. Sin embargo, el monto máximo de este crédito es de 1 millón 700 mil pesos (sujeto a diferentes factores como la edad y el salario), y mantiene una tasa de interés fija del 12 por ciento, más alta que la de los préstamos bancarios.
Este crédito es una buena opción si no tienes un buen historial crediticio, ya que ninguna institución bancaria te otorgará una hipoteca sin este requisito. Las ventajas del crédito Infonavit es que es aplicable para la compra de un inmueble nuevo o usado, para construir en tu propio terreno, remodelar o mejorar tu casa, e incluso para pagar una hipoteca que tengas vigente con una institución bancaria.

Cálculo del infonavit

El cheque de pago de los trabajadores mexicanos de la industria manufacturera contendrá una serie de deducciones familiares para los contables estadounidenses: impuestos federales, seguro médico, seguridad social, cuotas sindicales y cuentas individuales de jubilación
Pero entre las deducciones habituales hay una que será inusual para los extranjeros que contemplan la posibilidad de fabricar en México. Se trata del «INFONAVIT». Estas siglas corresponden al Instituto Nacional para el Fomento a la Vivienda para Trabajadores.
Esta entidad federal mexicana se creó para velar por la vivienda de los trabajadores mexicanos, en su mayoría de los escalones medio-bajo y bajo de los asalariados, y exige a los empresarios que aporten un porcentaje del salario por hora -actualmente el cinco por ciento- a un fondo que respalda la construcción de viviendas para los trabajadores. Bajo este plan, los empleados pueden acceder a un préstamo hasta un monto determinado en un desarrollo acreditado por el INFONAVIT.
El fondo, que existe desde 1972, ha beneficiado a unos nueve millones de familias, según datos recientes. El INFONAVIT financió 430 mil viviendas en 2011, el 90 por ciento de su objetivo. El fondo diseña, financia y luego contrata fraccionamientos enteros del INFONAVIT, creando una dinámica inusual de que los trabajadores mexicanos de una fábrica sean vecinos después del trabajo, también.

Edificio infonavit

De acuerdo con la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, sólo los mexicanos nacidos en el país o naturalizados, o las sociedades acreditadas como mexicanas, pueden ser propietarios de bienes privados en el territorio nacional. Sin embargo, los extranjeros pueden comprar casas en México siempre y cuando cumplan con ciertos requisitos, los cuales les permiten adquirir bienes inmuebles en México.
El principal es un convenio en el que el extranjero renuncia a la posibilidad de invocar la protección de su gobierno respecto de los bienes, los cuales deben estar fuera de la llamada «zona restringida» que se encuentra dentro del rango de 100 kilómetros de las fronteras terrestres y 50 de las playas, en cuyo caso es requisito obligatorio que la adquisición sea a través de una plica bancaria.
Por lo tanto, se puede decir que los extranjeros pueden comprar terrenos en las playas mexicanas porque, con una plica, el banco se queda con la titularidad del terreno pero el extranjero se queda con los derechos del terreno por un máximo de 50 años.
Si le gusta una propiedad y está interesado en conocerla con el objetivo de tomar fácilmente una decisión de compra, el primer paso es investigar en el registro público para confirmar que la propiedad está libre de gravámenes o limitaciones hipotecarias que puedan afectar el proceso de compra.